Antes y después…
La compra
Hannah y John habían explorado inicialmente las zonas de la Costa del Sol y el Mar Menor en su búsqueda de una propiedad, pero entonces vieron Denia en A Place in the Sun y dijeron «¡vaya, qué sitio más bonito!».
Reservaron un hotel para su primera visita en diciembre de 2021 y «Salimos a la ciudad y era un hervidero. El lugar estaba vivo, vibrando», recuerda John. «¡Y en pleno invierno!» añade Hannah.
En marzo del año siguiente, Hannah y John decidieron alquilar un apartamento en Denia durante tres meses y empezaron a mirar propiedades para hacerse una idea de precios, disponibilidad, etc.
«En realidad, se trata de hacer los deberes. Deberes sobre la zona y deberes sobre el mercado inmobiliario, porque el mercado difiere mucho en España de una zona a otra», dice John. Se dieron cuenta de que en Denia podían «sacar mucho más partido a su dinero».
Así que, cuando un amigo que vive en Alicante les envió un enlace a una vivienda en la web de HomeEspaña, le echaron un vistazo y decidieron verla inmediatamente.
Hannah dice: «Queríamos un lugar en el que pudiéramos poner nuestro sello e inmediatamente vimos el potencial; hicimos una inspección, que es algo que yo también recomendaría a la gente, y el inspector nos dio muchas garantías sobre lo que podíamos y no podíamos hacer en cuanto a la reforma de la propiedad», dice Hannah..
Para John, la ubicación era clave. «Podemos ir andando a la playa, podemos ir andando al puerto deportivo, podemos ir andando a la ciudad y no dependemos de tener que conducir o de los taxis, así que eso fue una gran ventaja para nosotros».
La privacidad también era un factor importante y a John y Hannah les encanta que la propiedad no tenga vistas.
Completaron con éxito su compra ante notario el12 de mayo de 2022 por 435.000 euros, ¡y John dice que la misma casa en Marbella habría costado el doble! Tras una limpieza a fondo, se mudaron, pero decidieron conocer su nuevo hogar durante un año antes de empezar el proyecto de reforma.
Los constructores
Una vez que tuvieron una idea clara de cómo querían reformar su nueva casa, Hannah y John iniciaron el proceso de búsqueda de constructores y otros proveedores.
«Pedimos a la gente que nos recomendara constructores, les hicimos venir, nos sentamos y hablamos con ellos», recuerda John. «No aceptes al primer constructor que venga con el mejor precio», dice John. «Busca a los que te den un presupuesto detallado en lugar de limitarse a sacar una cifra del aire».
Dicen que es importante disponer de un presupuesto y un calendario claros que sirvan de base para acordar los cambios que puedan ser necesarios más adelante. «De lo contrario, es como darles un cheque en blanco», dice John.
Hannah dice que también acordaron un plan de pagos con el constructor. «Nunca des grandes cantidades de dinero por adelantado», dice John. «Si el constructor necesita dinero para materiales, ve a comprarlos tú mismo».
Esto evita que los constructores añadan también su margen a los materiales y puede ahorrarte mucho dinero.
Unos amigos recurrieron a una empresa de construcción «llave en mano» para todo y les costó un ojo de la cara, porque incluso tenían las baldosas del suelo, así que había margen para todo», dice John.
Hannah y John dicen que básicamente contrataron a los albañiles para la construcción y que los materiales o elementos «especiales» los consiguieron ellos mismos.
«Compramos algunos azulejos en una tienda, otros azulejos en otro sitio», dice Hannah. «Investigamos muchísimo, horas de hecho. La iluminación, las unidades de aire acondicionado las arreglamos nosotros mismos, los azulejos… en España las válvulas de los radiadores costaban 65€ cada una y conseguimos encontrar algunas en el Reino Unido por 12 libras el par».
El proyecto de rehabilitación
John y Hannah decidieron gestionar ellos mismos el proyecto. «Es importante estar aquí o tener a alguien de confianza en la obra o muy cerca, porque detectas cosas y le dices al constructor: «¡eso está en el sitio equivocado!
«Fue un gran proyecto, pero lo hicimos por fases», dice Hannah.
Empezaron por reconfigurar completamente el bajo mientras vivían en el piso de arriba. Dos pequeñas habitaciones individuales se convirtieron en una habitación doble, se colocaron nuevos suelos, se instaló una nueva iluminación de techo en el salón y se rehizo completamente el cuarto de baño.
La cocina pequeña también se reformó y John y Hannah dicen que la empresa hizo un trabajo tan bueno que decidieron contratarles también para rehacer la cocina principal de la planta baja.
Tómate tu tiempo
El proyecto en construcción tardó un par de meses en completarse y para entonces era junio de 2023, así que John y Hannah decidieron hacer un alto en el camino para disfrutar del verano español.
«Tomarte tu tiempo es lo más importante y disfrutarlo, disfrutar del proceso», dice John.
Después del verano, John y Hannah trasladaron todas sus pertenencias y muebles al sótano y se mudaron al piso de abajo, mientras empezaban las obras para reformar el nivel superior de la propiedad. Los cuartos de baño del piso de arriba fueron rehechos por la misma empresa que hizo el cuarto de baño del piso de abajo.
Y en la planta baja, se amplió el salón y se rehizo por completo la cocina, que se abrió al salón. Todas las obras se terminaron en diciembre de 2023, salvo la chimenea, que se instaló en enero de este año.
«Cociné la cena de Navidad en mi nueva cocina», dice Hannah. ¡Y nada menos que el tradicional pavo asado!
Resumen
El coste total del proyecto de reforma fue de unos 150.000 euros y Hannah y John no podrían estar más contentos. Dicho esto, ya tienen otro proyecto de menor envergadura en el radar… ¡Quieren retirar la piscina y potencialmente volver a pavimentar la zona exterior con baldosas de asfalto!
El coste total del proyecto de reforma fue de unos 150.000 euros y Hannah y John no podrían estar más contentos. Dicho esto, ya tienen otro proyecto de menor envergadura en el radar… ¡Quieren retirar la piscina y potencialmente volver a pavimentar la zona exterior con baldosas de asfalto!
Aunque siempre merece la pena intentar encontrar directamente la casa de tus sueños en el lugar de tus sueños, esto no siempre es posible; de hecho, puede ser un verdadero reto. Hannah y John encontraron la solución perfecta decidiendo primero la zona que querían y encontrando después una propiedad en esa zona con potencial para convertirla en la casa de sus sueños. Y todo dentro de su presupuesto inicial.
Enhorabuena Hannah y John por vuestra preciosa casa. En HomeEspaña estamos muy orgullosos de haber formado parte de este increíble viaje y os deseamos todo lo mejor para el futuro.
