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¿Debería comprar una reventa o una obra nueva?
Elegir entre comprar una vivienda de segunda mano o de obra nueva puede ser una tarea difícil, ya que ambas tienen muchas ventajas. Teniendo esto en cuenta, veamos algunas de las ventajas de comprar una vivienda de segunda mano o de obra nueva.
Comprar una casa de segunda mano
He aquí algunos puntos clave a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda de reventa. Son sólo orientativos y, por supuesto, tus propias conclusiones dependerán de tus preferencias.
1. El coste
En general, hay más margen para negociar el precio con las propiedades de reventa, ya que suelen ser más antiguas, en cuanto al año de construcción. Además, los impuestos que hay que pagar por la compra de la propiedad son más bajos cuando adquieres una propiedad de reventa.
2. Entrando
Las viviendas de segunda mano están listas para entrar a vivir bastante rápido después de comprarlas: la fecha de finalización de la venta suele ser más rápida, por lo que no hay que esperar mucho antes de poder mudarte a tu nueva casa.
3. Carácter
Las casas de segunda mano tienen una calidad de vida, y aportan un ambiente y un carácter que pueden hacer que te sientas como en casa al instante. Muchas casas de segunda mano se ofrecen con todo o parte del mobiliario existente «incluido» como parte del precio de compra, algo que puedes apreciar.
4. Comunidad establecida
La ubicación es importante y debe tenerse en cuenta. Las viviendas de reventa suelen estar situadas en zonas o urbanizaciones bien establecidas, cerca de los servicios existentes, restaurantes, bares, colegios, transporte público, etc. También pueden ofrecer la sensación de una comunidad y un vecindario asentados.
Ejemplos de propiedades de reventa
Costa Blanca Sur
Ático en Campoamor
- 2 habitaciones
- 1 baño
- 85㎡ tamaño de construcción
- €169,995
Costa Blanca Norte
Chalet en Denia
- 3 habitaciones
- 2 baños
- 140㎡ tamaño de construcción
- €465,000
Comprar una casa de obra nueva
Puntos a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda de obra nueva. De nuevo, son sólo orientativos y tus propias conclusiones dependerán de tus preferencias. Echemos un vistazo…
1. Nuevo y moderno
Tienes una casa nueva y moderna en la que nunca has vivido. Las casas de nueva construcción de hoy en día están equipadas con la última tecnología y utilizan prácticas de construcción modernas, todo ello con el objetivo de cumplir las normas más estrictas de eficiencia energética y mantener bajas las facturas de los servicios públicos.
2. Opciones de personalización
A menudo, con las viviendas de nueva construcción, tienes opciones para personalizarlas a tu gusto y estilo. Puedes elegir y seleccionar los acabados y elementos personalizados que quieres tener en tu nueva casa. Tus opciones personalizadas se adaptan a tu gusto y harán que tu nueva casa se sienta al instante como tu casa.
3. Comunidad más reciente
Estar en una comunidad o urbanización de nueva construcción significa que todo lo demás también es nuevo: carreteras de entrada, aceras, zonas comunes y piscinas, etc. Los servicios, tiendas, restaurantes, etc. no suelen estar a más de unos minutos en coche.
4. Garantía y mantenimiento
Las casas nuevas requieren menos mantenimiento: como todo es nuevo, pasarán unos cuantos años antes de que haya que hacer reparaciones. Las casas nuevas tienen la protección de una garantía completa (normalmente de 10 años) que cubre cualquier problema que pueda surgir.
Ejemplos de viviendas de obra nueva
Costa Blanca Sur
Chalet en Villamartin
- 3 habitaciones
- 3 baños
- 100㎡ tamaño de construcción
- €375,000
Costa Blanca Norte
Chalet en Denia
- 4 habitaciones
- 3 baños
- 148㎡ tamaño de construcción
- €550,000
En conclusión…
En última instancia, la decisión de comprar una vivienda de obra nueva o de reventa depende de ti, pero esperamos que estos puntos te hayan ayudado a tomar una decisión. Sin embargo, ¡probablemente ahora tengas muchas más preguntas!
En HomeEspaña estamos aquí para ayudarte, así que ponte en contacto con nosotros y uno de nuestros profesionales inmobiliarios responderá a todas tus preguntas y te ayudará con tu interés en comprar una vivienda, ya sea de segunda mano o de obra nueva. Consulta nuestros datos de contacto a continuación.
Costa Blanca Sur
Teléfono de la oficina de La Zenia: (0034) 96 676 15 45
Envía un correo electrónico a nuestro equipo de La Zenia: south@homeespana.com
Costa Blanca Norte
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