Volgens deskundigen verkopen in scène gezette huizen tot acht keer sneller en maken ze een positieve indruk binnen de eerste 90 seconden van een bezichtiging. Hier zijn tien tips om je huis sneller en voor een betere prijs te verkopen.
Je luxe huis verkopen?
1. Creëer een uitnodigende entree
De voordeur zet de toon voor de hele bezichtiging. Verwijder seizoensdecoraties, maak de veranda schoon en voeg een eenvoudige deurmat en een paar gezonde potplanten toe. Een schone, uitnodigende entree maakt een positieve eerste indruk.
2. Diep schoonmaken
Een grondige schoonmaakbeurt is essentieel. Laat elke centimeter glimmen, van plinten tot plafonds. Een vlekkeloos huis suggereert dat het goed onderhouden is. Pak vaak verwaarloosde taken aan zoals het schoonmaken van de binnenkant van de koelkast en het afstoffen van de jaloezieën om ervoor te zorgen dat elk detail brandschoon is.
3. Afval elimineren
Ruim rommel op om je huis groter en uitnodigender te laten lijken. Ruim ongebruikelijke kleding, overdadige decoratie, papieren en andere niet-essentiële spullen op. Kopers zullen opbergruimtes inspecteren, dus ruim kasten op en verwijder overbodige spullen om het opbergpotentieel te benadrukken.
4. Meubilair herschikken
Zorg voor voldoende open, beloopbare ruimte zodat kopers zich gemakkelijk kunnen verplaatsen en hun eigen meubels in de ruimte kunnen voorstellen. Berg te grote, beschadigde of niet bij elkaar passende meubels op. Plaats de overgebleven meubels zodanig dat de ruimte en de doorstroming in de kamer worden gemaximaliseerd.
5. Patchen en repareren
Pak kleine onvolkomenheden aan zoals inkepingen, krassen en gaten. Gebruik een schuimrubberen gum om krassen op muren te verwijderen en plamuur en vul waar nodig. Overweeg om plekken met afgebladderde verf bij te werken. Deze kleine reparaties laten kopers zien dat er goed voor het huis is gezorgd.
6. Toneel sleutelhangers
Richt je op het inrichten van de kamers die de meeste invloed hebben op de beslissing van kopers: de woonkamer, grote slaapkamer en keuken. Deze ruimtes zijn cruciaal, dus geef hier prioriteit aan je inspanningen. Besteed minder tijd aan ruimtes zoals logeerkamers, kinderslaapkamers en badkamers.
7. De-personaliseer de ruimte
Help kopers zichzelf te visualiseren in je huis door persoonlijke accenten te verwijderen. Haal persoonlijke foto’s weg, ruim kleding en persoonlijke spullen op en verwijder religieuze voorwerpen. Hoewel het vreemd kan aanvoelen om in een gedepersonaliseerde ruimte te wonen, helpt het kopers een band met het huis op te bouwen.
8. Neutraliseer het decor
Neutrale kleuren spreken een bredere groep kopers aan. Overschilder felle, heldere kleuren met neutrale kleuren zoals grijs, wit en beige. Dit helpt kopers zich te concentreren op de kenmerken van het huis in plaats van op de decoratieve keuzes uit het verleden, waardoor ze een leeg canvas krijgen om hun eigen stijl te bedenken.
9. Nieuwe elementen toevoegen
Een paar goed geplaatste planten of bloemen kunnen leven en frisheid brengen in je huis. Gebruik grote, fleurige bloemen in de keuken, kleine potplanten in de woonkamer en grotere planten in hoeken. Als het moeilijk is om levende planten te onderhouden, kun je hetzelfde effect bereiken met kunstplanten van hoge kwaliteit. Zorg er daarnaast voor dat er geen blijvende geurtjes hangen door grondig schoon te maken en eventueel subtiel geurende plug-ins te gebruiken.
10. Licht maximaliseren
Maak je huis lichter door jaloezieën te openen en natuurlijk licht binnen te laten. Hierdoor lijken kamers groter en uitnodigender. Doe alle lichten aan tijdens bezichtigingen, inclusief lampen en kastverlichting, om een uitnodigende sfeer te creëren en het navigeren voor kopers gemakkelijker te maken.
Conclusie
Het inrichten van je huis vereist geen grote financiële investering, alleen slimme, strategische beslissingen. HomeEspaña kan advies geven over specifieke veranderingen om waarde en aantrekkingskracht aan je woning toe te voegen. Zodra je je huis hebt voorbereid om in het beste licht te staan, kun je achterover leunen, ontspannen en wachten op de juiste koper.
Klik hier voor meer advies over het verkopen van je huis
