Przed i po…
Zakup
Hannah i John początkowo badali obszary Costa del Sol i Mar Menor w poszukiwaniu nieruchomości, ale potem zobaczyli Denię na A Place in the Sun i powiedzieli „wow, to ładne miejsce!”.
Zarezerwowali hotel na swoją pierwszą wizytę w grudniu 2021 r. i „Wyszliśmy do miasta i to był po prostu szum. Wiesz, to miejsce żyło, tykało”, wspomina John. „I to w środku zimy!” dodaje Hannah.
W marcu następnego roku Hannah i John postanowili wynająć mieszkanie w Denii na trzy miesiące i zaczęli przeglądać nieruchomości, aby zorientować się w cenach, dostępności itp.
„Tak naprawdę chodzi o odrobienie pracy domowej. Odrabianie pracy domowej na temat obszaru i rynku nieruchomości, ponieważ rynek w Hiszpanii bardzo się różni w zależności od obszaru” – mówi John. Zdali sobie sprawę, że w Denii mogą „uzyskać znacznie więcej za swoje pieniądze!”.
Tak więc, gdy znajomy mieszkający w Alicante wysłał im link do nieruchomości na stronie HomeEspaña, rzucili okiem i zdecydowali się ją natychmiast obejrzeć.
Hannah powiedziała: „Chcieliśmy mieć miejsce, na którym moglibyśmy odcisnąć swoje piętno i od razu dostrzegliśmy potencjał – przeprowadziliśmy inspekcję, którą również polecam innym, a rzeczoznawca dał nam wiele pewności co do tego, co możemy, a czego nie możemy zrobić w zakresie renowacji nieruchomości” – mówi Hannah..
Dla Johna kluczowa była lokalizacja. „Możemy chodzić na plażę, możemy chodzić do przystani, możemy chodzić do miasta i nie jesteśmy uzależnieni od jazdy samochodem lub taksówek, więc był to dla nas duży plus”.
Prywatność była również ważnym czynnikiem, a John i Hannah uwielbiają fakt, że nieruchomość nie jest przeoczona.
Pomyślnie sfinalizowali zakup u notariusza12 maja 2022 r. za 435 000 euro, a John twierdzi, że ten sam dom w Marbelli byłby dwukrotnie droższy! Po gruntownym sprzątaniu wprowadzili się, ale postanowili poznać swój nowy dom przez rok, zanim rozpoczęli projekt renowacji.
Budowniczowie
Gdy mieli już jasny pomysł na to, jak chcą odnowić swój nowy dom, Hannah i John rozpoczęli proces pozyskiwania budowniczych i innych dostawców.
„Poprosiliśmy ludzi o polecenie budowniczych, zaprosiliśmy ich, usiedliśmy i porozmawialiśmy z nimi” – wspomina John. „Nie wybieraj pierwszego wykonawcy, który zaoferuje najlepszą cenę” – mówi John. „Szukaj tych, którzy podają szczegółową wycenę, a nie tylko wyrywają liczbę z powietrza”.
Mówią, że ważne jest, aby mieć jasny budżet i ramy czasowe, które można wykorzystać jako podstawę do uzgodnienia wszelkich zmian, które mogą być wymagane w przyszłości. „W przeciwnym razie jest to jak dawanie im czeku in blanco” – mówi John.
Hannah powiedziała, że uzgodnili również plan płatności z wykonawcą. „Nigdy nie dawaj dużych kwot z góry” – mówi John. „Jeśli budowniczy potrzebuje pieniędzy na materiały, kup je sam”.
Pozwala to uniknąć doliczania marży do materiałów przez firmę budowlaną i zaoszczędzić sporo pieniędzy.
„Kilku znajomych skorzystało z usług firmy budowlanej, która wykonała wszystko „pod klucz” i było to bardzo drogie, ponieważ dostali nawet płytki podłogowe, więc na wszystkim była marża” – mówi John.
Hannah i John twierdzą, że zasadniczo zatrudnili budowniczych do budowy, a wszelkie „specjalne” materiały lub elementy zaopatrzyli we własnym zakresie.
„Niektóre płytki kupiliśmy w jednym sklepie, inne w innym” – mówi Hannah. „Bardzo dużo szukaliśmy, w rzeczywistości godzinami. Oświetlenie, klimatyzatory kupiliśmy sami, płytki… w Hiszpanii zawory grzejnikowe kosztowały 65 euro za sztukę, a w Wielkiej Brytanii udało nam się je znaleźć za 12 funtów za parę”.
Projekt renowacji
John i Hannah zdecydowali się samodzielnie zarządzać projektem. „Ważne jest, aby być tutaj lub mieć kogoś zaufanego na miejscu lub naprawdę blisko, ponieważ można zauważyć pewne rzeczy i powiedzieć budowniczym: „to jest w złym miejscu”!
„To był duży projekt, ale realizowaliśmy go etapami” – mówi Hannah.
Zaczęli od całkowitej rekonfiguracji budynku, w którym mieszkali na piętrze. Dwa małe pokoje jednoosobowe zostały przekształcone w jeden pokój dwuosobowy, położono nowe podłogi, zainstalowano nowe oświetlenie sufitowe w salonie i całkowicie przerobiono łazienkę.
Mała kuchnia również została odnowiona, a John i Hannah twierdzą, że firma wykonała tak dobrą robotę, że zdecydowali się zatrudnić ich również do przebudowy głównej kuchni na parterze.
Nie spiesz się
Ukończenie projektu zajęło kilka miesięcy, a do tego czasu był czerwiec 2023 roku, więc John i Hannah postanowili zatrzymać się na przerwę, aby cieszyć się hiszpańskim latem.
„Poświęcanie czasu jest najważniejsze i cieszenie się tym, cieszenie się procesem” – mówi John.
Po lecie John i Hannah przenieśli wszystkie swoje rzeczy i meble do podziemnego budynku i przenieśli się na dół, podczas gdy rozpoczęły się prace nad renowacją górnego poziomu nieruchomości. Łazienki na piętrze zostały odnowione przez tę samą firmę, która wykonała łazienkę na dole.
Na parterze salon został powiększony, a kuchnia całkowicie przerobiona i otwarta na salon. Wszystkie prace zostały zakończone do grudnia 2023 roku, z wyjątkiem kominka, który został zainstalowany w styczniu tego roku.
„Ugotowałam świąteczny obiad w mojej nowej kuchni” – mówi Hannah. I to tradycyjnego pieczonego indyka!
Podsumowanie
Całkowity koszt renowacji wyniósł około 150 000 euro, a Hannah i John nie mogli być bardziej zadowoleni. To powiedziawszy, mają już na radarze kolejny mniejszy projekt… Chcą ponownie wyremontować basen i potencjalnie wyłożyć teren zewnętrzny płytkami asfaltowymi!
Całkowity koszt renowacji wyniósł około 150 000 euro, a Hannah i John nie mogli być bardziej zadowoleni. To powiedziawszy, mają już na radarze kolejny mniejszy projekt… Chcą ponownie wyremontować basen i potencjalnie wyłożyć teren zewnętrzny płytkami asfaltowymi!
Chociaż zawsze warto próbować znaleźć wymarzony dom bezpośrednio w wymarzonej lokalizacji, nie zawsze jest to możliwe – w rzeczywistości może to być prawdziwe wyzwanie. Hannah i John znaleźli idealne rozwiązanie, najpierw wybierając obszar, w którym chcieliby zamieszkać, a następnie znajdując w nim nieruchomość z potencjałem do przekształcenia w ich wymarzony dom. A wszystko to w ramach początkowego budżetu.
Gratulujemy Hannah i Johnowi pięknego domu. HomeEspaña jest bardzo dumna, że mogła być częścią tej niesamowitej podróży i życzymy wszystkiego najlepszego w przyszłości.
