Według ekspertów, zainscenizowane domy sprzedają się do ośmiu razy szybciej i wywierają pozytywne wrażenie w ciągu pierwszych 90 sekund oglądania. Oto dziesięć wskazówek, które pomogą ci sprzedać dom szybciej i za lepszą cenę.
Sprzedajesz swój luksusowy dom?
1. Stwórz przyjazne wejście
Frontowe wejście nadaje ton całemu oglądaniu. Usuń sezonowe dekoracje, oczyść ganek i dodaj prostą wycieraczkę oraz kilka zdrowych roślin doniczkowych. Czyste, zachęcające wejście robi pozytywne pierwsze wrażenie.
2. Głębokie czyszczenie
Dokładne czyszczenie jest niezbędne. Każdy centymetr powinien lśnić, od listew przypodłogowych po sufity. Nieskazitelny dom sugeruje, że nieruchomość jest dobrze utrzymana. Zajmij się często zaniedbywanymi zadaniami, takimi jak czyszczenie wnętrza lodówki i odkurzanie rolet okiennych, aby upewnić się, że każdy szczegół jest nieskazitelny.
3. Eliminacja bałaganu
Pozbądź się bałaganu, aby Twój dom wyglądał na większy i bardziej zachęcający. Spakuj niesezonowe ubrania, nadmierne dekoracje, papiery i inne niepotrzebne przedmioty. Kupujący będą sprawdzać miejsca do przechowywania, więc uporządkuj szafy i usuń niepotrzebne przedmioty, aby podkreślić potencjał przechowywania.
4. Zmiana układu mebli
Upewnij się, że jest wystarczająco dużo otwartej przestrzeni, po której można chodzić, aby pomóc kupującym w łatwym poruszaniu się i wizualizacji własnych mebli w przestrzeni. Przechowuj zbyt duże, uszkodzone lub niedopasowane meble. Rozmieść pozostałe meble tak, aby zmaksymalizować przestronność i płynność pomieszczenia.
5. Łatka i naprawa
Usuń drobne niedoskonałości, takie jak rysy, zadrapania i dziury. Użyj gumki z pianki melaminowej, aby usunąć zadrapania ze ścian, a w razie potrzeby użyj szpachli i wypełniacza. Warto rozważyć poprawienie obszarów z odpryskami farby. Te drobne naprawy pokażą kupującym, że dom jest zadbany.
6. Kluczowe pomieszczenia sceniczne
Skoncentruj się na inscenizacji pomieszczeń, które mają największy wpływ na decyzje kupujących: salonu, głównej sypialni i kuchni. Te przestrzenie są krytyczne, więc nadaj im priorytet. Poświęć mniej czasu na obszary takie jak sypialnie dla gości, sypialnie dla dzieci i łazienki.
7. Dezindywidualizacja przestrzeni
Pomóż kupującym wyobrazić sobie siebie w Twoim domu, usuwając osobiste akcenty. Usuń osobiste zdjęcia, wyczyść ubrania i przedmioty osobiste oraz usuń wszelkie artefakty religijne. Chociaż mieszkanie w zdepersonalizowanej przestrzeni może wydawać się dziwne, pomaga to kupującym połączyć się z nieruchomością.
8. Zneutralizuj wystrój
Neutralne kolory przemawiają do szerszego grona kupujących. Odważne, jasne kolory można zastąpić neutralnymi, takimi jak szary, biały i beżowy. Pomaga to kupującym skupić się na cechach domu, a nie na wcześniejszych wyborach dekoracyjnych, dając im puste płótno do wyobrażenia sobie własnego stylu.
9. Dodaj świeże elementy
Kilka dobrze rozmieszczonych roślin lub kwiatów może wnieść do domu życie i świeżość. Użyj dużych, jasnych kwiatów w kuchni, małych roślin doniczkowych w salonie i większych roślin w rogach. Jeśli utrzymanie żywych roślin jest trudne, wysokiej jakości sztuczne rośliny mogą osiągnąć ten sam efekt. Dodatkowo, upewnij się, że nie ma żadnych utrzymujących się zapachów poprzez głębokie czyszczenie i używanie subtelnych zapachowych wtyczek, jeśli to konieczne.
10. Maksymalizacja światła
Rozjaśnij swój dom, otwierając żaluzje i wpuszczając naturalne światło. Dzięki temu pokoje wydają się większe i bardziej zachęcające. Włącz wszystkie światła podczas oglądania, w tym lampy i oświetlenie szafy, aby stworzyć przyjazną atmosferę i ułatwić nawigację kupującym.
Wnioski
Inscenizacja domu nie wymaga znacznych nakładów finansowych – wystarczy podjąć mądre, strategiczne decyzje. HomeEspaña może udzielić porad dotyczących konkretnych zmian, które zwiększą wartość i atrakcyjność nieruchomości. Po przygotowaniu domu, aby świecił w najlepszym świetle, możesz usiąść, zrelaksować się i czekać na odpowiedniego kupca.
Kliknij tutaj, aby uzyskać więcej porad dotyczących sprzedaży domu
